Ноя 10

В какой тип недвижимости лучше всего вкладывать деньги среднестатистическому инвестору?

Новости Комментарии к записи В какой тип недвижимости лучше всего вкладывать деньги среднестатистическому инвестору? отключены

В какой тип недвижимости лучше всего вкладывать деньги среднестатистическому инвестору?

Несколько десятилетий подряд недвижимые объекты являются самым перспективным и надежным типом капиталовложения, который при умелом управлении быстро превращается в богатый источник дополнительной прибыли. Такая перспектива не оставляет равнодушным ни одного умного инвестора. Проблема здесь заключается в высокой стоимости потенциально выгодных предложений. Поэтому, среднестатистическим гражданам, которые имеют в своем активе сумму, не превышающую миллиона рублей, приходится искать хорошие варианты осторожно и внимательно.

Чтобы вложенные средства были использованы максимально эффективно, следует все внимание заострить на трех типах недвижимости:

  • Офисные помещения в бизнес-центрах.
  • Объект-склад.
  • Помещение торгового профиля.

Купить коммерческую недвижимость можно и в других вариациях (гаражи, земельные участки и прочее), однако спрос и доходности на такие объекты будет крайне низкой.

Офисные помещения в бизнес-центрах

Данный тип недвижимости ориентирован на предпринимателей, чей приоритет является оказание услуг населению. Соответственно, наличие оборотных средств в таких компаниях минимальное, а поэтому нет необходимости в просторных апартаментах.

Достоинства:

  • Покупка офисных помещений в бизнес-центрах гораздо дешевле, нежели приобретение отдельно стоящего офиса.
  • Развитая вспомогательная инфраструктура, которая делает процесс общения с клиентами более комфортабельным.
  • Как правило, подобные офисы находятся под бесплатной охраной и оборудованы дополнительными средствами безопасности.

Недостатки:

Высокая конкуренция, которая мешает заключать выгодные сделки.

Объект-склад

Этот тип недвижимости имеет целевой профиль и предназначен для хранения товарно-материальных ценностей небольших фирм.

Достоинства:

  • Невысокие затраты на ремонт и содержание объекта.
  • Возможность быстрого переориентирования склада под бизнес другого формата.

Недостатки:

  • Невысокая рентабельность.
  • Низкий спрос клиентов при неудачно выбранном месте.

Помещение торгового профиля

Наиболее выгодный и интересный вариант, который доступен среднему инвестору. Помещение торгового профиля в первую очередь интересны малому и среднему формату бизнеса, коем являются большинство небольших магазинов, торговых лавок и прочих заведений.

Достоинства:

  • Высокая прибыль как от продажи, так от сдачи в аренду.
  • Большой спрос клиентов.

Недостатки:

  • Дорогостоящий вариант, который на рынке недвижимости появляется не так часто.
  • Большой спрос среди покупателей.
  • Усложненная процедура юридического оформления объекта.

Какой бы из предложенных вариантов не выбрал инвестор, необходимо помнить о мерах безопасности и мошенниках, которые с радостью воспользуются неопытностью своей жертвы.

Нет похожих меток.

Comments are closed.